Wohngeld für Rentner 2026 in den 50 größten Städten: bis zu 192 € Unterschied im Monat

• Bis zu 192 € Unterschied im Monat: Bei 1.100 € Bruttorente gibt es für Alleinstehende in München (Mietstufe VII) bis zu 400 € Wohngeld, in Chemnitz (Mietstufe I) bis zu 208 €. Das sind 2.304 € im Jahr.
• Bei 1.700 € Rente entscheidet der Wohnort, ob es überhaupt Wohngeld gibt: In München sind es noch 71 €, in den 20 Städten der Mietstufen I bis III nichts mehr. Die Einkommensgrenze für Alleinstehende reicht von 1.612 € Bruttorente in Chemnitz bis 1.807 € in München.
• Paare: Mit 1.800 € gemeinsamer Bruttorente bekommen Paare zwischen 151 € (Chemnitz) und 339 € (München). Bei 2.200 € gehen sie in Chemnitz leer aus, in München gibt es noch 136 €. Über 2.440 € gemeinsamer Rente gibt es in keiner der 50 Städte Wohngeld.
• Die meisten Großstädte liegen in der Mitte: 28 der 50 Städte haben Mietstufe III oder IV, darunter Berlin und Bremen (IV) sowie Dortmund, Essen und Dresden (III). Leipzig liegt sogar in Stufe II. Nur München erreicht Stufe VII, neun Städte wie Hamburg, Köln, Frankfurt am Main, Düsseldorf und Stuttgart liegen in Stufe VI.
• Einkommensteuer und Grundrentenzeiten erhöhen den Anspruch deutlich: Wer auf die Rente Einkommensteuer zahlt, bekommt 20 statt 10 % Pauschalabzug. Bei 1.300 € Rente steigt das Wohngeld in München dann von 294 € auf 370 €. Mit 33 Jahren Grundrentenzeiten sind es dort 459 €, und Wohngeld gibt es noch bis 2.120 € Bruttorente.

• Mietstufe VII (1 Stadt): München
• Mietstufe VI (9 Städte): Hamburg, Köln, Frankfurt am Main, Düsseldorf, Stuttgart, Wiesbaden, Freiburg im Breisgau, Mainz, Darmstadt
• Mietstufe V (6 Städte): Nürnberg, Hannover, Bonn, Mannheim, Augsburg, Kiel
• Mietstufe IV (14 Städte): Berlin, Bremen, Karlsruhe, Münster, Aachen, Braunschweig, Krefeld, Lübeck, Potsdam, Oldenburg (Oldb), Ludwigshafen am Rhein, Mülheim an der Ruhr, Leverkusen, Osnabrück
• Mietstufe III (14 Städte): Dortmund, Essen, Dresden, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Mönchengladbach, Magdeburg, Halle (Saale), Erfurt, Rostock, Kassel, Saarbrücken
• Mietstufe II (5 Städte): Leipzig, Gelsenkirchen, Oberhausen, Hagen, Hamm
• Mietstufe I (1 Stadt): Chemnitz

• Einkommensteuer: Wird auf die Rente Einkommensteuer gezahlt, zieht die Wohngeldstelle pauschal 20 statt 10 % ab (§ 16 WoGG). Ob Steuer anfällt, hängt vor allem vom Jahr des Rentenbeginns und von weiteren Einkünften ab. Mit Steuerabzug reicht die Einkommensgrenze für Alleinstehende von 1.812 € (Mietstufe I) bis 2.032 € (Mietstufe VII).
• Grundrentenzeiten: Wer mindestens 33 Jahre Grundrentenzeiten hat, vor allem Pflichtbeitragsjahre aus Beschäftigung sowie Zeiten der Kindererziehung und Pflege, erhält einen Freibetrag von 100 € plus 30 % der darüber liegenden Rente, höchstens 281,50 € im Monat (§ 17a WoGG). Den Höchstwert erreicht man spätestens ab rund 800 € Bruttorente. Ein Grundrentenzuschlag muss dafür nicht gezahlt werden, es zählen die Zeiten.
• Schwerbehinderung: Bei einem Grad der Behinderung von 100, oder einem niedrigeren Grad zusammen mit Pflegebedürftigkeit und häuslicher oder teilstationärer Pflege, werden weitere 1.800 € im Jahr abgezogen (§ 17 WoGG).
• Niedrigere Miete: Liegt die Bruttokaltmiete unter dem Höchstbetrag samt Klimakomponente, zählt nur die tatsächliche Miete und das Wohngeld fällt niedriger aus. Den persönlichen Anspruch zeigt der Wohngeld-Rechner.

• Städte: die 50 einwohnerstärksten Städte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (Bevölkerung am 31.12.2024 auf Basis des Zensus 2022). Mit den Zahlen zum 31.12.2025 ergibt sich dieselbe Auswahl.
• Mietstufe: Anlage zu § 1 Abs. 3 Wohngeldverordnung, „Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023“. Die Zuordnung wurde mit der Wohngelderhöhung zum 1.1.2025 nicht geändert und gilt 2026 weiter.
• Einkommen: nur die gesetzliche Rente, keine weiteren Einkünfte. Beim Wohngeld zählt die volle Bruttorente einschließlich des steuerfreien Teils (§ 14 WoGG). Abgezogen werden der Werbungskosten-Pauschbetrag von 102 € im Jahr (§ 9a EStG) und pauschal 10 % für die Beiträge zur Kranken- und Pflegeversicherung (§ 16 WoGG). Bei Paaren bezieht jeder Partner eine Rente.
• Miete: Die Bruttokaltmiete, also Kaltmiete plus kalte Nebenkosten, erreicht mindestens den Höchstbetrag der Mietstufe einschließlich Klimakomponente (§ 12 Abs. 7 WoGG). Die Werte sind damit der maximal mögliche Anspruch bei ausreichend hoher Miete. Zur berücksichtigten Miete kommt die Heizkostenentlastung nach § 12 Abs. 6 WoGG hinzu.
• Berechnung: Wohngeldformel nach § 19 WoGG mit den Werten der Anlagen 1 bis 3 in der seit 1.1.2025 geltenden Fassung, gerundet auf volle Euro. Unter 10 € wird kein Wohngeld gezahlt (§ 21 WoGG). Unterstellt ist kein erhebliches Vermögen. Die Einkommensgrenze ist die höchste Bruttorente in vollen Euro, bei der noch mindestens 10 € Wohngeld herauskommen, ermittelt durch schrittweise Suche mit derselben Rechenlogik.
• Kontrolle: Gerechnet wird mit der Logik unseres Wohngeld-Rechners. Sie reproduziert das offizielle Rechenbeispiel des Bundesbauministeriums für 2025 (Rentnerin mit 1.300 € Bruttorente, Mietstufe I, 335 € Bruttokaltmiete: 110 € Wohngeld).
• Nicht enthalten: Betriebsrenten und andere Einkünfte, Haushalte mit mehr als zwei Personen und der Lastenzuschuss für Eigentümer. Alle Werte sind Modellrechnungen, verbindlich entscheidet die Wohngeldstelle.

Die Auswertung lässt sich jedes Jahr mit einem Skript im Quellcode dieser Website neu erzeugen: node apps/rechnerportal/scripts/data/wohngeld-rentner-staedte.mjs (Node.js ab Version 22.18). Es schreibt die Tabellen dieses Artikels und die CSV-Datei.

• Wohngeldgesetz (WoGG), §§ 12 bis 19, 21, 25, 43 und Anlagen 1 bis 3, zuletzt geändert am 16.4.2026, abgerufen am 26.10.2026
• Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Abs. 3: Mietenstufen der Gemeinden, abgerufen am 26.10.2026
• § 9a Einkommensteuergesetz: Pauschbeträge für Werbungskosten
• Bundesministerium für Arbeit und Soziales: Fortschreibung der Regelbedarfe zum 1. Januar 2026 (Regelbedarfsstufe 1: 563 €, Grundlage der Obergrenze nach § 17a WoGG)
• Statistisches Bundesamt: Städte nach Fläche, Bevölkerung und Bevölkerungsdichte am 31.12.2024
• Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen: Rechenbeispiele für das Wohngeld ab 1. Januar 2025
• Deutscher Bundestag: Vereinfachung und Fortentwicklung des Wohngeldgesetzes, erste Lesung am 8.10.2026 und Drucksache 21/8284

Alle Werte als CSV-Datei herunterladen (350 Zeilen: 50 Städte × 7 Szenarien, mit Mietstufe, Höchstbetrag, berücksichtigter Miete, anrechenbarem Einkommen, Wohngeld, Einkommensgrenze sowie den Varianten mit Einkommensteuer und Grundrentenzeiten; Trennzeichen Semikolon, Dezimalkomma, UTF-8).