Wohngeld 2026: Alles was du wissen musst — Anspruch, Berechnung & Antrag

Was ist Wohngeld?

Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zu den Wohnkosten, den der Bund und die Länder gemeinsam finanzieren. Es richtet sich an Haushalte mit geringem Einkommen, die ihren Lebensunterhalt grundsätzlich selbst bestreiten können, aber Unterstützung bei den Wohnkosten benötigen. Das Wohngeld gibt es in zwei Formen: als Mietzuschuss für Mieter und als Lastenzuschuss für Eigentümer von selbstgenutztem Wohnraum.

Im Gegensatz zu Bürgergeld oder Sozialhilfe ist Wohngeld keine Grundsicherungsleistung. Es setzt voraus, dass der Haushalt seinen Lebensunterhalt im Wesentlichen selbst finanziert. Wohngeld soll verhindern, dass ein zu großer Teil des Einkommens für Miete oder Wohnkosten aufgewendet werden muss.

Seit der großen Wohngeldreform 2023 (dem sogenannten Wohngeld-Plus-Gesetz) erhalten deutlich mehr Menschen Wohngeld als zuvor. Die Zahl der anspruchsberechtigten Haushalte hat sich von rund 600.000 auf über 2 Millionen mehr als verdreifacht. Auch 2026 gelten die erweiterten Regelungen weiter, mit leicht angepassten Parametern.

Wer hat Anspruch auf Wohngeld?

Grundsätzlich hat jeder Haushalt Anspruch auf Wohngeld, der drei Voraussetzungen erfüllt: erstens ein geringes Einkommen, zweitens eine angemessene Miete und drittens kein Bezug von anderen existenzsichernden Leistungen wie Bürgergeld, BAföG mit Vollförderung oder Grundsicherung im Alter.

Mieter und Eigentümer

Mieter können einen Mietzuschuss beantragen, wenn sie eine Wohnung oder ein Zimmer gemietet haben. Eigentümer von selbstgenutztem Wohnraum können einen Lastenzuschuss erhalten, bei dem statt der Miete die monatlichen Belastungen (Kreditraten, Hausgeld) berücksichtigt werden.

Wer ist ausgeschlossen?

Vom Wohngeld ausgeschlossen sind in der Regel: Empfänger von Bürgergeld (SGB II), Empfänger von Sozialhilfe (SGB XII), Empfänger von Grundsicherung im Alter, BAföG-Empfänger mit Vollförderung sowie Empfänger von Ausbildungsbeihilfe (BAB). Es gibt jedoch Ausnahmen, etwa wenn nur ein Teil des Haushalts diese Leistungen bezieht oder wenn der BAföG-Antrag abgelehnt wurde.

Vermögensgrenze

Seit 2023 gilt eine Vermögensgrenze von 60.000 Euro für die erste Person im Haushalt plus 30.000 Euro für jede weitere Person. Selbstgenutzte Immobilien und Riester-Verträge werden nicht angerechnet. Bei einem Vierpersonenhaushalt liegt die Grenze also bei 150.000 Euro.

Wie wird Wohngeld berechnet?

Die Wohngeldberechnung basiert auf einer komplexen Formel des Wohngeldgesetzes (WoGG), die drei Hauptfaktoren verknüpft: die Anzahl der Haushaltsmitglieder, das anrechenbare Gesamteinkommen und die zuschussfähige Miete (begrenzt durch die Mietstufe des Wohnorts).

Die Wohngeldformel

Die offizielle Formel lautet:

Dabei steht $W$ für das monatliche Wohngeld, $M$ für die anrechenbare Miete, $Y$ für das anrechenbare monatliche Einkommen und $a$, $b$, $c$ für haushaltgrößenabhängige Parameter aus den Wohngeldtabellen. In der Praxis muss man diese Formel nicht selbst anwenden, denn unser Rechner erledigt das automatisch.

Anrechenbares Einkommen

Das anrechenbare Einkommen wird aus dem Bruttoeinkommen abzüglich verschiedener Freibeträge und Pauschalen ermittelt. Vom Bruttoeinkommen werden abgezogen: Werbungskosten (mindestens die Pauschale), dann je 10 % pauschal für Steuern vom Einkommen, für Kranken-/Pflegeversicherung und für Rentenversicherung – aber nur, wenn diese Beiträge tatsächlich gezahlt werden (insgesamt also 0 bis 30 %, § 16 WoGG). Hinzu kommen Freibeträge für eigenes Erwerbseinkommen von Kindern unter 25 Jahren (bis 1.200 Euro im Jahr), für Alleinerziehende (1.320 Euro im Jahr) und für Schwerbehinderte mit GdB 100 oder mit Pflegebedürftigkeit bei häuslicher Pflege (1.800 Euro im Jahr, § 17 WoGG). Kindergeld zählt nicht als Einkommen.

Zuschussfähige Miete

Die Miete, die in die Berechnung einfließt, ist begrenzt. Die Obergrenze richtet sich nach der Mietstufe des Wohnorts und der Haushaltgröße. Übersteigt die tatsächliche Kaltmiete inklusive kalter Nebenkosten die Höchstgrenze, wird nur die Höchstgrenze angesetzt. Seit 2023 erhöht eine Klimakomponente die Höchstbeträge (z. B. 19,20 Euro für eine Person), und zur berücksichtigten Miete wird pauschal eine Heizkostenentlastung addiert (z. B. 110,40 Euro für eine Person, 197,80 Euro für vier Personen) – unabhängig von den tatsächlichen Heizkosten (§ 12 Abs. 6 und 7 WoGG).

Mietstufen erklärt

Deutschland ist in sieben Mietstufen (I bis VII) eingeteilt, die das örtliche Mietniveau widerspiegeln. Stufe I steht für günstige Wohngegenden, Stufe VII für die teuersten Städte. Die Mietstufe bestimmt die Obergrenze der anrechenbaren Miete bei der Wohngeldberechnung.

Beispiele für Mietstufen

Mietstufe I: viele ländliche Regionen in Sachsen-Anhalt, Thüringen, Brandenburg. Mietstufe II/III: mittelgroße Städte wie Dresden, Leipzig, Magdeburg. Mietstufe IV/V: Großstädte wie Köln, Hamburg, Nürnberg. Mietstufe VI: Stuttgart, Frankfurt am Main, Düsseldorf. Mietstufe VII: München und einige oberbayerische Gemeinden. Die Zuordnung wird alle zwei Jahre aktualisiert, zuletzt zum 1. Januar 2026.

Auswirkung auf das Wohngeld

Die Mietstufe hat einen erheblichen Einfluss auf die Wohngeldhöhe. Ein Einpersonenhaushalt in Mietstufe I hat eine maximale anrechenbare Miete von etwa 360 Euro, in Mietstufe VII hingegen rund 590 Euro. Wer in einer teuren Stadt lebt, bekommt also höhere Höchstgrenzen zugebilligt, was den Wohngeldanspruch erhöhen kann.

Wie stelle ich einen Wohngeldantrag?

Der Wohngeldantrag wird bei der zuständigen Wohngeldstelle Ihrer Kommune eingereicht. In den meisten Städten und Gemeinden ist dies das Sozialamt, das Amt für Wohnungswesen oder das Bürgeramt. Zunehmend ist auch eine Online-Antragstellung möglich.

Benötigte Unterlagen

Für den Antrag benötigen Sie: ausgefülltes Wohngeld-Antragsformular, Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder (letzte 3 Monate), Mietvertrag oder Belastungsnachweis bei Eigentum, Personalausweis oder Reisepass, Kontoauszüge der letzten 3 Monate, Nachweise über Freibeträge (Schwerbehindertenausweis, BAföG-Bescheid etc.) sowie Meldebescheinigung.

Bearbeitungszeit und Bewilligungszeitraum

Die Bearbeitungszeit variiert je nach Kommune zwischen 3 und 6 Wochen, in Ballungsräumen auch länger. Das Wohngeld wird ab dem Monat der Antragstellung gewährt, nicht rückwirkend. Der Bewilligungszeitraum beträgt in der Regel 12 Monate, danach muss ein Weiterleistungsantrag gestellt werden.

Was ändert sich 2025/2026 beim Wohngeld?

Reform 2023: Wohngeld-Plus-Gesetz

Die größte Wohngeldreform der letzten Jahrzehnte trat am 1. Januar 2023 in Kraft. Die wichtigsten Änderungen: dauerhafte Heizkostenkomponente und Klimakomponente als feste Pauschalen je Haushaltsgröße (berechnet aus 2,00 bzw. 0,40 Euro pro Quadratmeter Richtfläche), deutlich höhere Leistungen und eine Verdreifachung der Empfängerzahl.

Anpassungen 2025/2026

Zum 1. Januar 2025 wurde das Wohngeld turnusmäßig um durchschnittlich rund 15 % erhöht (Zweite Wohngeld-Fortschreibungsverordnung): Höchstbeträge und Formelwerte wurden an die Miet- und Preisentwicklung angepasst. 2026 gelten diese Werte unverändert; die Vermögensgrenze bleibt bei 60.000 Euro plus 30.000 Euro pro weitere Person. Die eigentlich für den 1. Januar 2027 vorgesehene Fortschreibung soll nach einem Kabinettsbeschluss vom Juli 2026 ausgesetzt und die Heizkostenkomponente halbiert werden – das ist aber noch ein Gesetzentwurf und nicht beschlossen.

Häufige Fehler beim Wohngeldantrag

1. Zu spät beantragen

Wohngeld wird ab dem Antragsmonat gewährt, nicht rückwirkend. Wer erst drei Monate nach dem Einzug beantragt, verschenkt drei Monate Wohngeld. Stellen Sie den Antrag so früh wie möglich, auch wenn noch nicht alle Unterlagen komplett sind.

2. Einkommen falsch angeben

Häufig wird das Bruttoeinkommen statt des zu erwartenden Einkommens angegeben. Entscheidend ist das voraussichtliche Einkommen der nächsten 12 Monate, nicht das der letzten. Bei schwankendem Einkommen (Selbstständige, Saisonarbeiter) sollte ein Durchschnitt gebildet werden.

3. Freibeträge vergessen

Viele Antragsteller vergessen, berechtigte Freibeträge geltend zu machen: Schwerbehinderung (GdB 100 oder Pflegebedürftigkeit bei häuslicher Pflege), Alleinerziehende und eigenes Erwerbseinkommen von Kindern unter 25. Diese Freibeträge können den Wohngeldanspruch erheblich steigern.

4. Weiterleistungsantrag verpassen

Der Bewilligungszeitraum beträgt meist 12 Monate. Zwei Monate vor Ablauf sollten Sie den Weiterleistungsantrag stellen, um eine lückenlose Zahlung sicherzustellen. Die Wohngeldstelle erinnert in der Regel schriftlich daran.

5. Änderungen nicht melden

Bei wesentlichen Änderungen (Einkommenssteigerung über 15 %, Auszug eines Haushaltsmitglieds, Umzug) sind Sie verpflichtet, die Wohngeldstelle zu informieren. Bei nicht gemeldeten Änderungen kann es zu Rückforderungen kommen.