Was kostet eine energetische Sanierung?
Die energetische Sanierung eines Gebaudes ist eine der grossten Investitionen fur Hauseigentumer, zahlt sich aber durch niedrigere Energiekosten und staatliche Forderung langfristig aus. Die Gesamtkosten hangen von den gewahlten Massnahmen ab und konnen zwischen 10.000 Euro fur Einzelmassnahmen und uber 100.000 Euro fur eine Komplettsanierung liegen.
Kosten einzelner Massnahmen
Fassadendammung: 15.000 bis 40.000 Euro
Die Fassadendammung ist eine der wirksamsten Massnahmen zur Energieeinsparung. Bei einem typischen Einfamilienhaus (120 Quadratmeter Wohnflache, ca. 150 Quadratmeter Fassadenflache) kostet ein Warmedammverbundsystem (WDVS) mit 16 cm Dammstarke zwischen 150 und 250 Euro pro Quadratmeter. Die jahrliche Heizenergieeinsparung betragt 15 bis 30 Prozent. Die KfW fordert diese Massnahme mit 15 Prozent der Kosten (plus 5 Prozent iSFP-Bonus).
Dachdammung: 10.000 bis 25.000 Euro
Die Dachdammung kann als Aufsparrendammung (80 bis 200 Euro pro Quadratmeter), Zwischensparrendammung (40 bis 80 Euro pro Quadratmeter) oder Aufblasverfahren (15 bis 40 Euro pro Quadratmeter) ausgefuhrt werden. Die Einsparung liegt bei 10 bis 25 Prozent der Heizenergie.
Fenstertausch: 8.000 bis 20.000 Euro
Der Austausch alter Fenster gegen moderne Dreifachverglasung kostet pro Fenster 500 bis 1.500 Euro (je nach Grosse und Material). Ein Einfamilienhaus mit 10 bis 15 Fenstern kommt auf 8.000 bis 20.000 Euro. Die Energieeinsparung betragt 10 bis 20 Prozent.
Heizungstausch: 15.000 bis 35.000 Euro
Der Umstieg auf eine Warmepumpe kostet je nach Typ 15.000 bis 25.000 Euro (Luft-Wasser) bzw. 20.000 bis 35.000 Euro (Sole-Wasser mit Erdbohrung). Eine Pelletheizung liegt bei 18.000 bis 28.000 Euro. Die KfW fordert Warmepumpen mit 30 Prozent der Kosten, Pelletheizungen mit 20 Prozent.
KfW-Forderung im Uberblick
Die Bundesforderung fur effiziente Gebaude (BEG) bietet folgende Fordersatze: Warmepumpe 30 Prozent, Biomasse (Pellet) 20 Prozent, Solarthermie 25 Prozent, Gebaude-Dammung 15 Prozent, Fenster/Turen 15 Prozent und Luftungsanlage mit Warmeruckgewinnung 15 Prozent. Der iSFP-Bonus von 5 Prozent kommt hinzu, wenn ein Energieberater einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellt hat. Die Hochstgrenze betragt 60.000 Euro pro Massnahme und Wohneinheit.
Pflichten nach dem Gebaudeenergiegesetz (GEG)
Das GEG schreibt verschiedene Sanierungspflichten vor: Bei Eigentumerwechsel muss die oberste Geschossdecke gedammt werden und Heizkessel uber 30 Jahre mussen ausgetauscht werden. Ab 2024 gilt die 65-Prozent-Erneuerbare-Energien-Pflicht fur neue Heizungen. Ausnahmen gelten fur Eigenheime, die seit mindestens 1. Februar 2002 selbst bewohnt werden.
Amortisation: Wann rechnet sich die Investition?
Die Amortisationszeit hangt von den Energiepreisen und der Hohe der Forderung ab. Beispielrechnung fur eine Fassadendammung: Investition 30.000 Euro minus 6.000 Euro KfW-Zuschuss ergibt Eigenanteil 24.000 Euro. Die jahrliche Heizkosten-Ersparnis bei 2.000 Euro bedeutet eine Amortisation nach 12 Jahren. Mit steigenden Energiepreisen verkurzt sich die Amortisationszeit. Zudem steigt der Immobilienwert durch die bessere Energieeffizienz.
Unser Renovierungskosten-Rechner berechnet fur jede energetische Massnahme die voraussichtliche KfW-Forderung und zeigt die Nettokosten nach Forderung an. So erhalten Sie eine schnelle Entscheidungsgrundlage fur Ihre Sanierungsplanung.